我司從事建筑資質代辦多年，最怕碰到的用戶就是想升級但卻無法提供業績的用戶。面對這樣的用戶，小編表示愛莫能助。“你缺人員，沒關系，我們可以幫你找；您缺設備，沒關系，咱可以買可以租。唯獨你缺業績，我沒辦法幫你。”企業第一次辦理建筑資質，只能申辦最低級別的資質。最低級別的資質，對于企業，是沒有業績要求的。但是，企業要想升級，一般高一級別的資質就都會有業績要求。很多建筑企業不了解業績對于升級的重要性，想升級的時候，發現提交不了相應的業績材料，最終導致無法升級。高一級別的資質對人員、設備的要求，都是可以臨時解決的，只有業績，需要企業在經營過程中實打實地去積累。對于一些業績條件其實是達到了升級的要求，卻因為平時沒有妥善管理業績，導致無法升級，是一件很令人遺憾的事情。因此，我司建議企業要從以下幾個方面加強業績管理。業績材料要保證齊全有很多企業其實施工過很多工程，卻因為不了解業績對資質升級的重要性，沒有保存全相關的業績材料，導致辦理資質升級時，由于所提供的材料不被認定，從而無法升級。比如，升級申報的業績材料中未提供專用合同條款；業績未提供各層平面布置圖，導致面積無法考核；業績中竣工驗收報告里沒有合同結算價款；等等，都可能導致所提供的業績材料不被認定。業績材料必須有證明企業申報升級所提供的業績材料必須可以證明該業績是真實的，如果無法證明，則可能會不被認定。比如，未提供竣工驗收證書或工程試運行證明；提供的證明材料未能反映考核指標，等等，都可能導致所提供的業績材料不被認定。各類報告要保存齊全很多建筑企業對各類報告不重視，在工程竣工驗收合格后，工程項目的中標通知書、工程合同、工程結算單、圖紙和竣工驗收報告隨意放置，在申報資質升級時可能就找不到了。這都可能導致升級不成功。業績要及時備案工程竣工驗收合格后的30個工作日內，要進行業績備案。企業升級所提交的業績如果在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上查詢不到，就不能被認定為有效業績。需要升級的更高級別資質標準所要求的注冊人員相關信息，如果在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上查詢不到，也會不被認定。這些都可能導致企業升級失敗。

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