重慶住建委關于啟用“智慧房安”信息平臺歸集房屋安全鑒定報告信息的通知
渝建質安[2022] 78號
重慶市住房和城鄉建設委員會
關于啟用“智慧房安”信息平臺歸集房屋
安全鑒定報告信息的通知
各區縣（自治縣）住房城鄉建委，兩江新區、重慶高新區、重慶經開區、萬盛經開區、雙橋經開區建設局，各檢測機構：?
為深入開展全市自建房安全專項整治工作，進一步規范我市房屋建筑鑒定工作，按照《重慶市自建房安全專項整治實施方案》（渝府辦發〔2022〕71號）和《關于進一步規范房屋建筑鑒定工作的通知》（渝建〔2022〕16號）的要求，決定啟用“智慧房安”信息平臺歸集房屋安全鑒定報告信息功能模塊，現將有關事項通知如下。
一、登錄地址
“智慧房安”信息平臺的網址為：http://jsgl.zfcxjw.cq.gov.cn:9526。有關檢測機構在“智慧房安”信息平臺的登錄賬號、初始密碼與“建設工程質量檢測管理系統”現有的賬號、密碼相同。首次登錄時應修改登錄密碼，保證信息安全。
二、歸集的范圍
2022年6月6日以來，依據《既有建筑鑒定與加固通用規范》《民用建筑可靠性鑒定標準》《工業建筑可靠性鑒定標準》《建筑抗震鑒定標準》開展鑒定活動后出具的城鎮房屋安全鑒定報告，由檢測機構進行實時歸集。
三、歸集的內容
（一）歸集房屋安全鑒定報告信息
檢測機構在開展鑒定活動時，應確認房屋地址信息、房屋產權信息、房屋性質、房屋編號、房屋外觀及危險點典型照片等房屋信息，并將房屋信息和鑒定信息（包括設計單位信息、報告簽字人員信息、報告結論、報告時間等）錄入“智慧房安”信息平臺，完成信息歸集。有關歸集信息詳見附件。
（二）歸集房屋安全鑒定報告和鑒定原始記錄
檢測機構應將簽字蓋章的鑒定報告和檢測原始記錄分別歸類掃描成兩個PDF文件，上傳至“智慧房安”信息平臺。鑒定報告應包括正文、結構分析驗算報告及附件（結構計算總信息、幾何簡圖、荷載簡圖、配筋簡圖、樓梯及擋墻計算書、地基基礎計算書等）。
四、工作要求
（一）檢測機構應高度重視鑒定報告信息歸集工作，安排專人負責，加強賬號和密碼管理工作，確保信息系統安全。檢測機構簽發鑒定報告后3日內，應將本機構出具的房屋安全鑒定報告信息歸集至“智慧房安”信息平臺。
（二）在鑒定過程中發現影響房屋整體安全使用、整體承載的，還應在24小時內直接將鑒定報告報送房屋所在區縣住房城鄉建設部門。各區縣住房城鄉建設部門應及時公開報送途徑和方式。?
（三）檢測機構應當依據標準規定，出具明確的房屋安全鑒定結論、處理要求、處理措施建議，建議包括但不限于觀察使用、處理使用、停止使用、停止經營及整體拆除等。
（四）承擔鑒定的檢測機構和設計單位應當嚴格按照法律法規、技術標準及有關規范性文件要求，開展鑒定活動，出具鑒定報告。對偽造檢測數據、不按規定開展結構分析驗算、將安全房屋隨意鑒定為不安全房屋、出具虛假鑒定報告或者鑒定結論、未按規定上報存在安全隱患的房屋，未按規定歸集鑒定報告信息等行為，將依法追究相關單位責任。
（五）各區縣住房城鄉建設部門應依托“智慧房安”信息平臺，抽查核查“智慧房安”歸集的鑒定報告信息符合性、完整性，開展房屋安全鑒定行業事中事后監管和房屋安全管理工作。市質量總站應充分應用信息平臺查詢、統計、臺賬等功能，督促指導區縣開展鑒定行業管理和房屋安全管理工作。
附件：“智慧房安”信息平臺房屋安全鑒定報告歸集信息表
重慶市住房和城鄉建設委員會
2022年7月25日
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